3 من أكبر صفقات الأراضي في التاريخ

قد تشهد صناعة العقارات بعض صفقات الأراضي الكبيرة هذه الأيام ، من قصر ويتنهيرستالذي تبلغ تكلفته 450 مليون دولار في لندن إلى مبنى أنتاليا البالغ قيمته 2 مليار دولار في مومباي ، لكن هذه الصفقات باهتة مقارنة ببعض صفقات الأراضي التاريخية.

الماخذ الرئيسية

في حين أن الصفقات العقارية الحديثة التي تقدر بملايين أو مليارات قد تبدو مذهلة ، إلا أنها تفقد بعض بريقها عند مقارنتها بمبيعات الأراضي التاريخية.

يعد بيع روسيا لألاسكا للولايات المتحدة في عام 1867 أحد أكبر صفقات الأراضي في التاريخ ، حيث منحت الأمة 375 مليون فدان إضافية ومصدرًا محليًا ضخمًا للنفط.

أثبت شراء لويزيانا من فرنسا عام 1803 أنه تحول للولايات المتحدة ، حيث أتاح للدولة الفتية الوصول إلى 13 ولاية و 512 مليون فدان إضافي.

قسّمت معاهدة تورديسيلاس عام 1494 الأراضي خارج أوروبا بين إسبانيا والبرتغال ، التي كانت آنذاك أكبر القوى العظمى في العالم. حصلت إسبانيا على الصفقة الأفضل ، حيث سيطرت على جزء كبير من أمريكا اللاتينية الحديثة.

شراء ألاسكا

تعتبر صفقة شراء الولايات المتحدة لألاسكا من روسيا عام 1867 واحدة من أكبر صفقات الأراضي في التاريخ. خوفًا من حرب أخرى مع بريطانيا بعد حرب القرم ، سارعت روسيا لبيع ألاسكا للولايات المتحدة مقابل 7.2 مليون دولار فقط ، أو حوالي سنتان لكل فدان ، لمنع كولومبيا البريطانية القريبة من الاستيلاء على الإقليم ، وتعزيز مواردها المالية المتعثرة. 

واليوم ، بالطبع ، ألاسكا تستحق أكثر من ذلك بكثير. تبلغ مساحة الولاية 586412 ميلا مربعا أو أكثر من 375 مليون فدان. 2 حتى بتكلفة 100 دولار فقط لكل فدان ، فإن ذلك سيعادل أكثر من 37 مليار دولار. بالإضافة إلى ذلك ، تنتج الدولة مئات الآلاف من براميل النفط كل عام.

شراء لويزيانا

صفقة شراء لويزيانا من فرنسا عام 1803 هي عملية استحواذ أمريكية أخرى تعتبر واحدة من أكبر صفقات الأراضي على الإطلاق. مع سعر الشراء من مجرد 15 مليون $، وأضاف أن الولايات المتحدة تبلغ قيمتها حوالي 13 دولة "للأراضي في أقل من ثلاثة سنتات للدونم الواحد.

لكن صفقة شراء لويزيانا لم تحدث تقريبًا لسببين. تعرض الرئيس توماس جيفرسون لانتقادات واسعة النطاق لتصرفه بما يتجاوز سلطته الدستورية ، لا سيما بالنظر إلى تفسيره الصارم للدستور. ثانيًا ، كان العديد من الفدراليين قلقين من أن الولايات المتحدة كانت تمول حربًا ضد إسبانيا عن طريق الشراء من نابليون.

اليوم ، قيمة الأرض في شراء لويزيانا أكثر بكثير. شملت الصفقة 827000 ميل مربع ، أي ما يعادل حوالي 512 مليون فدان.  مع متوسط ​​تكاليف الأرض اليوم بين 1.480 و 4420 دولارًا لكل فدان في الولايات المتحدة القارية في عام 2021 ، من المرجح أن تكون القيمة الإجمالية لشراء لويزيانا قريبة من 2.2 تريليون دولار. 

معاهدة تورديسيلاس

في القرنين الخامس عشر والسادس عشر الميلادي ، كانت إسبانيا والبرتغال أكبر قوتين عظميين في العالم. أدى اكتشاف كريستوفر كولومبوس للعالم الجديد إلى بعض الخلافات حول من لديه حقوق في مناطق معينة. في النهاية ، اتفق البلدان على تقسيم العالم على طول 370 فرسخًا غرب جزر الرأس الأخضر. 

لسوء الحظ ، اتضح أن العالم الجديد يتحرك في الغالب غربًا في الاتجاه واتضح أن الصفقة كانت من جانب واحد إلى حد ما. انتهى الأمر بإسبانيا باستعمار الغالبية العظمى من أمريكا الجنوبية باستثناء البرازيل الحالية ، حيث لا يزال يتحدث البرتغالية. بعد عام 1898 ، أصبحت المعاهدة قديمة إلى حد ما حيث أصبح تأثير القوتين العظميين في العالم أقل. 

في حين أنه من المستحيل حساب القيمة الإجمالية لهذه الصفقة ، فإن السيطرة التي حافظت عليها إسبانيا على معظم أمريكا اللاتينية لعبت دورًا مهمًا في التاريخ. أكدت غالبية دول المنطقة استقلالها في أوائل إلى منتصف القرن التاسع عشر. بحلول القرن العشرين ، كانت بعض دول أمريكا اللاتينية تشارك في الحروب العالمية كحلفاء للولايات المتحدة.

الخط السفلي

قد يكون من السهل فهم سوق العقارات الحالي وعشرات إلى مئات الملايين من الدولارات التي يتم إنفاقها على شراء العقارات الفخمة . ومع ذلك ، تبدو هذه المشتريات صغيرة جدًا مقارنة بالوقت الذي يمكن أن تبيع فيه الدول دولة بأكملها.