ما هو قانون البناء؟

قانون البناء هو مزيج من جميع مجالات القانون التي تنطبق على أعمال البناء. عملية البناء معقدة. يجب على البنائين اتباع عدد كبير من القواعد واللوائح. هناك العديد من الأشياء التي يحتاجون إلى معرفتها والقيام بها قبل أن يصبوا الجزء الأول من الأسمنت أو يزيلوا الشجرة الأولى. يجب على الأشخاص في صناعة البناء والتشييد العمل مع الكيانات الخاصة وممثلي الحكومة من أجل ممارسة الأعمال التجارية. ويجب أن يكون لديها أيضا أساليب فعالة لتسوية المنازعات.

مجالات قانون البناء

تنطوي ممارسة قانون البناء على العديد من الأشياء المختلفة. يجب أن يكون محامي البناء على دراية جيدة بمجموعة كبيرة ومتنوعة من أنواع القانون المختلفة. في أي يوم من الأيام ، قد يعمل محامي البناء على مجالات ومواضيع الممارسة التالية:

قانون العقود

غالبا ما يدخل المحترفون في صناعة البناء والتشييد في عقود. عندما تسوء الأمور ، غالبا ما تنتهي اللغة في هذه العقود إلى أن تكون مهمة للغاية. من الأهمية بمكان لمحامي البناء مساعدة عملائهم على صياغة ومراجعة العقود التي يبرمونها بعناية. العديد من العقود النموذجية القياسية في صناعة البناء والتشييد تأتي من المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين. يمكن لمحامي البناء استخدام هذه المخططات كدليل لتخصيصها لاحتياجات عملائهم مع التركيز على قوانين الولاية التي قد تؤثر بشكل خاص على خطط عملائهم ومصالحهم الفضلى.

التخطيط والموافقات

غالبا ما يحتاج العاملون في صناعة البناء والتشييد إلى الحصول على موافقة الحكومة على عملهم. سواء كانوا بحاجة إلى موافقة قياسية على خطط البناء أو كانوا يعملون من أجل تباين الاستخدام ، يحتاج محامو البناء إلى مساعدة عملائهم على الاقتراب من الوكالات الحكومية الصحيحة. يبدأون بالبحث عن الموافقات الضرورية وما يحتاجون إلى القيام به من أجل مساعدة عملائهم في الحصول على الموافقات التي يحتاجون إليها. غالبا ما يتطلب الاتصال بالمسؤولين الحكوميين للحصول على الموافقات اللباقة وكذلك الوثائق الصحيحة. يتمتع المحامون بفرصة استخدام مهاراتهم البشرية أثناء عملهم لمساعدة عملائهم في الحصول على الأذونات الرسمية الصحيحة لبدء العمل.

قانون العمل

قانون العمل هو جزء حاسم من قانون البناء. يعتمد أصحاب الأعمال على العمال للقيام بالجزء الأكبر من عملهم. وهذا يعني التوظيف والفصل والإدارة. يجب أن يعرف المالكون كيفية توظيف الأشخاص بشكل قانوني وكيفية اتباع قوانين الولاية والقوانين الفيدرالية عندما يتعلق الأمر بدفع رواتب الموظفين بشكل عادل واقتطاع الضرائب وغيرها من الاعتبارات. وغالبا ما يلجأون إلى محاميهم للحصول على المساعدة في الامتثال لهذا المجال المعقد من القانون.

تعويض العامل

أحد المجالات التي تشبه قانون العمل العام هو تعويض العامل. تحتاج معظم شركات البناء إلى توفير تأمين تعويض العمال لموظفيها. غالبا ما يتطلعون إلى المساعدة من محاميهم لمعرفة كيفية شراء التأمين المناسب ، وإخطار الموظفين بحقهم في تقديم مطالبة والامتثال لالتزاماتهم عند حدوث مطالبات.

الاضرار

في قانون البناء ، تحدث الحوادث. عندما يتأذى الناس أثناء العمل ، يحتاج أصحاب البناء إلى معرفة كيفية معالجته. قد يضطرون إلى الدفاع عن أنفسهم من الدعاوى القضائية ، وقد يضطرون إلى حل الأضرار خارج المحكمة. يمكن أن يكون tأوt ضغطا ماليا على عملية الشركة ، ويمكن أن يكون إلهاء عن العمل كالمعتاد. يمكن لمحامي المسؤولية التقصيرية المساعدة في تقليل الضرر للسماح لعملائهم بالعودة إلى العمل.

قانون الملكية

قانون الملكية هو مجال حاسم في قانون البناء لأنه يساعد شركات البناء على شراء وإدارة العقارات بثقة. إذا كانت هناك نزاعات حول ملكية عقار أو امتيازات أو أسئلة أخرى ، فإن المحامين يساعدون موكليهم على حلها من أجل منع حدوث مشاكل كبيرة في وقت لاحق. أسئلة تقسيم المناطق والإزعاج هي مجالات أخرى من القانون يجب على محامي البناء مساعدة عملائهم على معالجتها من أجل التأكد من أنهم يمتثلون للقانون. عندما يشترون العقارات ، تحتاج شركات الإنشاءات إلى صياغة عقد البيع بعناية ومراجعة الصك بدقة.

مجال آخر ذي صلة من قانون البناء هو قانون النفط والغاز. في بعض الحالات ، تكون حقوق النفط والغاز على الممتلكات ذات أهمية حاسمة. فهي ليست فقط ذات قيمة محتملة للشخص الذي يمتلك الأرض ، ولكنها قد تشكل أيضا إزعاجا أو انقطاعا لأولئك الذين يرغبون في البناء على الأرض.

تسوية المنازعات

غالبا ما يجد المحامون الذين يمثلون شركات البناء أنفسهم يعملون على قدر كبير من حل النزاعات. على الرغم من محاولة إدارة عقود البناء والتخطيط بعناية قدر الإمكان ، تنشأ مشاكل ونزاعات في بعض الأحيان. غالبا ما يصبح المحامون ماهرين في إدارة إجراءات تسوية المنازعات لعملائهم.

قد يكون حل النزاعات بسيطا مثل الاقتراب من الأطراف الأخرى في النزاع ومحاولة التوصل إلى حل. على سبيل المثال، إذا تأخر أحد المشاريع، فقد تكون بمثابة الشخص الذي يتعامل مع المفاوضات حول كيفية إعادته إلى المسار الصحيح. ولا يجوز أن ينطوي العمل كمحام في هذا النوع من الصفة على أي نوع من الإجراءات أو الإيداعات الرسمية للمحكمة.

تصبح عملية إدارة النزاعات أكثر رسمية عندما يتعلق الأمر بالتقاضي. يمكنك تمثيل عميلك في وساطة رسمية. وقد ينطوي ذلك على اصطحاب العميل إلى جلسة وساطة رسمية مع الأطراف الأخرى المعنية ووسيط مدرب. يجب على محامي البناء الذي يتعامل مع الوساطة أن يتعلم ما الذي يجعل الوساطة فعالة وإعداد العميل لكيفية تحقيق أقصى استفادة من عملية حل النزاعات. يجب عليهم أيضا مساعدة العميل على تقييم إيجابيات وسلبيات الموافقة على حل بديل أو أخذ القضية من خلال المحاكمة.

السلامة المهنية

أعمال البناء يمكن أن تكون خطيرة. يجب على أصحاب العمل والمقاولين التأكد من امتثالهم لمتطلبات إدارة السلامة والصحة المهنية. بالإضافة إلى الرغبة في الحفاظ على سلامة العمال ، يمكن أن تؤدي انتهاكات إدارة السلامة والصحة المهنية إلى عقوبات كبيرة وتتداخل مع العمل. يجب على أصحاب العمل اتباع متطلبات إدارة السلامة والصحة المهنية بعناية ومواكبة التغييرات التي تطرأ على القواعد.

التقاضي

هناك أوقات قد يكون فيها من مصلحة العميل رفع القضية إلى المحكمة. عندما تذهب القضية إلى المحاكمة ، يجب على محامي البناء معرفة قواعد الإجراءات المدنية المعمول بها وقواعد الإثبات. يجب أن يعرفوا كيفية تقديم الاقتراحات وتقديم الاعتراضات. يجب أن يكون محامو البناء متقاضين مهرة من أجل الدفاع عن عملائهم في إطار رسمي.

من يمارس قانون البناء؟

يركز محامو البناء على الحصول على نتائج لعملائهم. إنهم محامون عمليون. وهم لا يهتمون بشكل خاص بوضع سوابق أو تجزئة قضايا قانونية جديدة. بدلا من ذلك ، يريدون العمل بكفاءة حتى يتمكن عملاؤهم من القيام بأعمال تجارية. يميل محامو البناء إلى التركيز على المهمة المطروحة مع هدفهم الأساسي المتمثل في عميل راض.

محامو البناء هم المتقاضين. إنهم مرتاحون للصراع. وقد تكون مهمتهم محاولة حل النزاعات. عندما يحتاجون إلى ذلك ، يجب أن يكون محامو البناء واثقين في المحكمة. محامو البناء هم محامون مهرة بشكل متنوع يركزون على مساعدة عملائهم على حل المشكلات وإجراء الأعمال.

لماذا تصبح محامي بناء؟

يعد التركيز على قانون البناء طريقة رائعة للحصول على ممارسة قانونية مزدهرة وشاملة. محامو البناء لديهم الفرصة والالتزام لتعلم الكثير عن العديد من أنواع القانون المختلفة. قد يبحثون في اللوائح في يوم من الأيام ، ويظهرون أمام هيئة حكومية في اليوم التالي ويرفعون دعوى قضائية في نزاع في اليوم التالي. يعد التركيز على قانون البناء طريقة رائعة للمحامي للحصول على ممارسة متنوعة لا تصبح روتينية أبدا.

بالإضافة إلى تنوع العمل لعملاء البناء ، فإن المحامي الذي يركز على قانون البناء مجهز تجهيزا جيدا لمساعدة مجموعة متنوعة من العملاء. نظرا لأنهم يعرفون كيفية البحث والصياغة والتقاضي ، فإن مهاراتهم قابلة للتطبيق على قاعدة واسعة من العملاء. هذا يمكن أن يعني جاذبية تسويقية واسعة. مع وجود العديد من المهارات في متناول أيديهم ، يمكن لمحامي البناء الاستئناف بشكل عام لمجموعة واسعة من العملاء. بالنسبة للمحامين الذين بدأوا للتو أو يبنون ممارسة ، يمكن أن يساعدهم هذا النداء في العثور على عملاء جدد وبناء محفظتهم من العملاء السعداء.

أخيرا ، يعد قانون البناء مجالا رائعا لممارسة المحامين الذين يبحثون عن تكرار الأعمال. يعمل محترفو البناء عادة على العديد من المشاريع في أي وقت. غالبا ما يبداون مشاريع جديدة. عميل البناء هو عميل قد يكون لديك لمدة 20 عاما أو أكثر. غالبا ما يكون معدل دوران العملاء في هذا المجال منخفضا ، لأن محترفي البناء يحتاجون إلى محامين للتعامل مع احتياجاتهم المستمرة. في كثير من الأحيان ، يكون قانون البناء محورا كبيرا لشركة كبيرة مزدهرة أو لممارس منفرد.