كيف يحصل الأجانب على إذن لشراء العقارات في المملكة العربية السعودية

دليل للحصول على الإذن المطلوب والتطبيق وقائمة المستندات المطلوبة للأجانب من الحكومة السعودية قبل أن يتمكنوا من شراء العقارات في المملكة العربية السعودية.

يحتاج الأجانب (الرعاة السابقون) إلى موافقة أو إذن من وزارة سعودية قبل أن يتمكنوا من شراء الأراضي أو العقارات في المملكة العربية السعودية.

كيف تحصل على إذن من وزارة الخارجية أو وزارة الداخلية السعودية؟

يحتاج الأفراد الأجانب إلى إذن من وزارة الداخلية السعودية (MOI)

يطلب من الرعايا الأجانب الحصول على موافقة خطية لشراء / شراء أرض أو مبنى أو عقار سكني في المملكة العربية السعودية. يجب على المشتري الحصول على إذن لشراء أي عقار من وزارة الداخلية السعودية قبل تسجيل البيع في وزارة العدل السعودية.

تحتاج الشركات الأجنبية إلى إذن من وزارة الخارجية السعودية (MOFA)

وبالمثل ، تتطلب الشركات المسجلة في الخارج رخصة استثمار أجنبي بالإضافة إلى الموافقة على شراء أرض أو عقار للاستخدام التجاري أو السكني من وزارة الخارجية بالمملكة العربية السعودية.

كيفية الحصول على إذن الأجانب لشراء عقار في المملكة العربية السعودية

يجب عليك التسجيل والتقديم عبر الإنترنت على أبشر أو بوابة الحكومة السعودية للحصول على إذن. 

يجب على الأجنبي إعداد وتقديم المستندات التالية إلى حكومة المملكة العربية السعودية للحصول على الموافقة على شراء / شراء العقار.

يمكن للمشتري مسح هذه المستندات ضوئيا وإرسالها إلكترونيا. ستستغرق الوزارة من أسبوعين إلى أربعة أسابيع للرد وإعطاء الموافقة.

ومع ذلك ، لن يحصل الجميع على الموافقة. ستمنح الحكومة السعودية الإذن فقط للمقيمين الأجانب العاملين في مهن معينة والشركات الأجنبية الحاصلة على تراخيص الاستثمار الأجنبي من SAGIA.

معايير ومؤهلات التقديم

لديك تصريح إقامة سعودي ساري المفعول (إقامة)

كن سليما ماليا

كن راسخا في المملكة لمدة 10+.

تأسيس عائلتك في المملكة العربية السعودية

استخدم مكان الإقامة سكن العائلة.

استثمر راتبك في المملكة العربية السعودية

تقديم نسخة PDF من سند الملكية ورقم هوية المالك ورقم العقار ونسخة PDF من عقد البيع ونسخة PDF من موافقة البناء

أوصى: أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية. ما هي الأسعار؟ والتفاوض على الأسعار

كيفية الحصول على إذن لشراء العقارات

قم بتسجيل الدخول إلى حساب أبشر التجاري أو الفردي الخاص بك

انقر فوق خدماتي

اختر الخدمات العامة

اضغط طلب تملك عقار لغير السعوديين

املأ نموذج طلب العقار

قم بتحميل المستندات المطلوبة (انظر أعلاه)

اقرأ الشروط والأحكام بعناية وأرسلها.

سيستغرق الرد بضعة أسابيع. في غضون ذلك ، يمكنك تسجيل الدخول إلى أبشر والنقر فوق استعلام الطلب للحصول على تحديث على طلبك.

ستوضح لك حلول التطبيقات التقنية كيفية استخدام أبشر.

المستندات المطلوبة من قبل مشتري أجنبي فردي لنقل الملكية

فيما يلي قائمة بالمستندات المطلوبة من قبل المشترين الأجانب لنقل الملكية ؛

خطاب تغطية - يسرد نوع العقار والمنطقة والعنوان المحدد

نسخة من جواز السفر الحالي ، نسخة من جواز السفر الأول المستخدم عند الدخول إلى المملكة العربية السعودية

نسخ ممسوحة ضوئيا من تصريح إقامة مقدم الطلب والزوج (الإقامة))

نسخة مترجمة باللغة العربية من شهادة الميلاد لجميع الأطفال. تكلفة خدمات الترجمة 50 ريال سعودي - 80 ريال سعودي

خطاب التوظيف مع مرجع شخصية صاحب العمل من الموارد البشرية

شهادة المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية (GOSI) مع مساهمة التأمين لمقدم الطلب.

كشف حساب بنكي مختوم يوضح تحويل الراتب لمدة ستة أشهر على الأقل

نسخة من سند الملكية للعقار الذي ترغب في شرائه

نسخة من رخصة البناء من الجهة المختصة.

نسخة من تقرير مسح شيخ العقار

خطة البناء ، خطة الموقع الكاملة التي توضح بالتفصيل أبعاد العقار ، رقم مبنى البلدية (توفير رابط قابل للنقر) ، أسماء المناطق والشوارع ، والمعالم البارزة.

ستحتاج إلى المستندات التالية لشراء أرض لمبنى أو عقار سكني كشركة مملوكة للأجانب في المملكة العربية السعودية.

المستندات المطلوبة من قبل مشتري الشركات الأجنبية لنقل الملكية

فيما يلي قائمة بالمستندات المطلوبة من قبل مشتري الشركات الأجنبية لنقل الملكية.

خطاب تفويض إذا كان التوكيل الرسمي (طرف ثالث). خطاب التفويض مؤرخ خلال السنوات الخمس الماضية.

تتطلب الشركات الأجنبية خطاب موافقة من وزارة الخارجية

دفع

شيك مصدق

إشعار إيداع الأموال المحجوزة

إشعار الدفع الموافقة المسبقة

الدفع بالكامل ، في تحويل واحد. لا يسمح بالدفع النقدي.

تتطلب الشيكات على مشتري الشركة المستندات التالية.

مقالات الشركة

النظام الأساسي للشركة

يجب توثيق أي تعديلات على المادة

السجل التجاري - صالح ويمكن الوصول إليه للفحص

يجب أن تكون المبيعات أو المشتريات منصوص عليها في العقد.

يجب أن يتضمن خطاب التأكيد

اسم الوكالة

تفاصيل الأهلية القانونية

نسخة من السجل التجاري مع رقم التسجيل وبياناته

بالنسبة للملكية المشتركة مع شريك (شركاء) أجانب، وثيقة تبين أن الشركة المسجلة تمتلك الشركة ويمكنها حلها. إذن كتابي من وزارة الخارجية.